Vitinia – Unifamiliare divisibile – Via Tossignano Vitinia, Roma

€770.000
Tipo di proprietà: Villa
Area (M 2)
300
Bagni
7
Camere da letto
6

L'ambiente

  • Dimensione: 500

Caratteristiche

  • Affaccio nel verde
  • Air conditioning
  • Ampia terrazza
  • Armadi a muro
  • Arredato
  • Cameretta
  • Camino
  • Cancello elettrico
  • Cantina
  • Doppio ingresso
  • Giardino privato
  • Porta blindata
  • Ristrutturato
  • Vista panoramica
  • Zona residenziale

Descrizione

In posizione privilegiata, con vista panoramica aperta e senza vicini su due lati, siamo lieti di proporre, in esclusiva per immobylstudio, una elegante villa unifamiliare, completamente ristrutturata di recente.

La proprietà gode di una esposizione libera e di un grande e curato giardino di pertinenza.

Si compone di:

– al piano semi-interrato: gran parte sbancato e con uscita sul giardino, una grande zona living con annessi servizi e locali tecnici, una bella veranda sul giardino, un box;

– al piano terra: tre grandi stanze con bagno en suite, (la stanza Tortora, Salvia e Prugna) ed un grande terrazzo panoramico sul giardino;

– al piano primo: un soggiornino/studio cui si accede a due grandi camere con bagno en suite (la stanza Oltremare, Ardesia), una cameretta ed un grande balcone perimetrale;

– al piano secondo: con soffitto regolamentare una grande camera con cabina armadio e bagno, serra solare e balcone con vista panoramica.

Completa la proprietà un bellissimo giardino perimetrale, con accesso pedonale e carrabile e grande spazio di parcheggio privato.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, dispone pertanto di certificazioni degli impianti e non necessita di alcun intervento.

Tutti i sottoscala sono stati comodamente sfruttati come ripostigli, vi è un bel camino e una piscina seminterrata autorizzata (profonda 1,30 m e 3,5 m di diametro).

Nella valutazione di questa proprietà si deve tenere presente che questa si presta ad un agevole progetto di frazionamento in più unità abitative, attuabile semplicemente attraverso la realizzazione di due tramezzi in quanto le due unità abitative sono già predisposte negli impianti e negli ingressi, due indipendenti, uno dal piano seminterrato e l’altro dal piano terra.

A rendere ancora più interessante l’offerta è la presenza di una avviata e regolare attività ricettiva (B&B) che gode di un ottimo punteggio e valutazione sui più grandi portali del settore (9.6 booking), con buona redditività documentabile, che qualora potesse interessare, viene ceduta completa di avviamento e di tutti gli arredi (per informazioni sulla casa vacanza www.casasantolina.com)

Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Per informazioni: Tel. 3428401796 Mail. info@immobylstudio.it Sito. www.immobylstudio.it